事業用地

久保田１丁目／柳通に接道　事業用貸地（340坪超／間口約18.5m）

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【地図】

賃料	60万円	交通	近鉄湯の山線「中川原」駅徒歩11分バス4分市立病院口〔四日市〕下車徒歩1分近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅徒歩23分バス7分久保田〔四日市〕下車徒歩3分
土地面積/坪数	1135.20㎡ / 343.39坪	所在地	三重県四日市市久保田１丁目
建ぺい率	60%	容積率	200%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

＜セールスポイント＞
1. 柳通り沿いの高い視認性・集客力
2. 準住居地域および更地渡しで自由な設計・レイアウトが可能
3. 上水道インフラ整備（北面に口径100mmの引き込み管が既設）
４. 久保田エリアの安定した生活需要

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（3件）

約231ｍ / 徒歩3分

ピアゴ久保田店
約304ｍ / 徒歩4分

市立四日市病院
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四日市市立図書館

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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜日・祝日・年末年始・GW・お盆休み

久保田１丁目／柳通に接道　事業用貸地（340坪超／間口約18.5m）の物件詳細

所在地	三重県四日市市久保田１丁目
交通	近鉄湯の山線「中川原」駅徒歩11分バス4分市立病院口〔四日市〕下車徒歩1分近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅徒歩23分バス7分久保田〔四日市〕下車徒歩3分
賃料	60万円	坪単価	0.17万円
管理費		敷金/保証金/礼金	0ヶ月 / 5ヶ月 / 0ヶ月
敷引/償却	0ヶ月/ 退去時100.00％	権利金
土地面積	1135.20㎡	土地権利	定期貸借権
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	契約期間	定期借地 20年
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北東側公道19.4m 間口18.5m)
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	古家あり	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス
その他条件
備考	＜備考＞・現状、上物ありですが、更地引渡し予定です。・定期借地権の契約期間についてはご相談ください。・事業用定期借地権の為、契約締結には公正証書の作成が必要です（費用は借主負担）・ご契約にあたっては保証会社との契約が必要です（費用は借主負担）
物件番号	104387167
情報公開日	2026年6月9日	次回更新予定日	2026年6月23日
取引条件の有効期限	2026年6月23日
取扱い会社	有限会社ダイトー地所〒510-8014 三重県四日市市富田３丁目13-3 三重県知事(7)第2383号公益社団法人全日本不動産協会

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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：日曜日・祝日・年末年始・GW・お盆休み

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

久保田１丁目／柳通に接道 事業用貸地（340坪超／間口約18.5m）

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